ನಮಸ್ಕಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೆ, ಒಂದು ಕಾಲವಿತ್ತು. ನಮ್ಮದೇ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಅಥವಾ ನಕ್ಷೆ (Map) ಬೇಕು ಅಂದರೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ, ಸರದಿಯಲ್ಲಿ ನಿಂತು, ಸರ್ವೆಯರ್ ಸಾಹೇಬರು ಯಾವಾಗ ಸಿಗುತ್ತಾರೋ ಎಂದು ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಣ್ಣ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ವಾರಗಟ್ಟಲೆ ಅಲೆದಾಡಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಈಗ ಕಾಲ ಬದಲಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿರುವ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಮತ್ತು ‘ದಿಶಾಂಕ್’ (Dishank) ಯೋಜನೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯೇ ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಅಂಗೈಗೆ ಬಂದಿದೆ.
ಇವತ್ತಿನ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ ಬಳಸಿ, ಒಂದೇ ಒಂದು ರೂಪಾಯಿ ಖರ್ಚಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು (Land Survey Map) ನೋಡುವುದು ಮತ್ತು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಎಳೆಎಳೆಯಾಗಿ ತಿಳಿಸಿಕೊಡಲಿದ್ದೇವೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ಓದಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದವರಿಗೂ ತಿಳಿಸಿ.
ಭೂ ನಕ್ಷೆ (Revenue Map) ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ನಕ್ಷೆ ಎಂದರೇನು? ಯಾಕೆ ಬೇಕು?
ಅನೇಕರಿಗೆ ಪಹಣಿ (RTC) ತೆಗೆಯುವುದು ಗೊತ್ತಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಕ್ಷೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕೆಂದರೆ, ಪಹಣಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ‘ಜಾತಕ’ವಾದರೆ, ನಕ್ಷೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ‘ಫೋಟೋ’ ಇದ್ದಂತೆ.
ಇದು ಯಾಕೆ ಮುಖ್ಯ?
- ಗಡಿ ತಕರಾರು (Boundary Dispute): ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನವರು ನಿಮ್ಮ ಜಾಗವನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅನಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ? ಆಗ ಈ ನಕ್ಷೆಯೇ ನಿಮಗೆ ಆಧಾರ.
- ಜಮೀನು ಖರೀದಿ: ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಜಮೀನು ಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಸ್ತೀರ್ಣಕ್ಕೂ (Extent), ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿರುವ ಜಾಗಕ್ಕೂ ತಾಳೆ ಆಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನಕ್ಷೆ ಬೇಕು.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್: ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನವರು ನಕ್ಷೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.
- ಪೋಡಿ (Podi) ಮಾಡಿಸಲು: ಜಮೀನು ವಿಭಾಗ ಮಾಡುವಾಗ ನಕ್ಷೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ವಿಧಾನಗಳು:
ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯಲು ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ದಾರಿಗಳಿವೆ:
- ದಿಶಾಂಕ್ ಆಪ್ (Dishank App): ನೀವು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ನಿಂತು ಲೈವ್ ಆಗಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಲು.
- ರೆವಿನ್ಯೂ ಮ್ಯಾಪ್ಸ್ ವೆಬ್ಸೈಟ್ (Revenue Maps Online): ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಿಡಿಎಫ್ (PDF) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು.
ನಾವು ಎರಡನ್ನೂ ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.
ವಿಧಾನ 1: ದಿಶಾಂಕ್ (Dishank) ಆಪ್ ಮೂಲಕ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಅದ್ಭುತವಾದ ವಿಧಾನ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೊಲದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಂತು, “ಇದು ಎಷ್ಟನೇ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್?” ಎಂದು ಫೋನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದು.
- ಹಂತ 1: ಗೂಗಲ್ ಪ್ಲೇ ಸ್ಟೋರ್ಗೆ ಹೋಗಿ ‘Dishank’ (ದಿಶಾಂಕ್) ಎಂದು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಆಪ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
- ಹಂತ 2: ಆಪ್ ಓಪನ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನ GPS (Location) ಆನ್ ಮಾಡಲು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ‘Allow’ ಎಂದು ಕೊಡಿ.
- ಹಂತ 3: ಈಗ ನೀವು ಇರುವ ಜಾಗದ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಆಪ್ನಲ್ಲಿ ತಾನಾಗಿಯೇ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. (ನೀವು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ).
- ಹಂತ 4: ನೀವು ಬೇರೆ ಕಡೆ ಇದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಊರಿನ ಮ್ಯಾಪ್ ನೋಡಬೇಕೆಂದರೆ, ಆಪ್ನಲ್ಲಿರುವ ‘Search’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ. ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
- ಹಂತ 5: ಆಗ ಇಡೀ ಊರಿನ ನಕ್ಷೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಆ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು? ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಎಷ್ಟು? ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ವಿಶೇಷ ಟಿಪ್: ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಆ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ದಿಶಾಂಕ್ ಆಪ್ ಆನ್ ಮಾಡಿ ನೋಡಿ. ಆಗ ಅದು ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗವೋ, ಕೆರೆಯೋ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಜಮೀನೋ ಎಂಬುದು ಅಲ್ಲಿಯೇ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತದೆ. ಮೋಸ ಹೋಗುವುದು ತಪ್ಪುತ್ತದೆ.
ವಿಧಾನ 2: ನಕ್ಷೆಯನ್ನು PDF ಆಗಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? (Bhoomi Online)
ನಿಮಗೆ ಪ್ರಿಂಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಫೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಇಡಲು ‘ಕಂದಾಯ ನಕ್ಷೆ’ (Village Map/Survey Map) ಬೇಕಿದ್ದರೆ ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
- ಹಂತ 1: ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಗೂಗಲ್ ಕ್ರೋಮ್ (Google Chrome) ಓಪನ್ ಮಾಡಿ.
- ಹಂತ 2: “https://bhoomojini.karnataka.gov.in/oscitizen/“ ಎಂದು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ ಸರ್ಚ್ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ನೇರವಾಗಿ
landrecords.karnataka.gov.inವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. - ಹಂತ 3: ಅಲ್ಲಿ “Revenue Maps” ಎಂಬ ಆಯ್ಕೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ಹಂತ 4: ಈಗ ಒಂದು ಹೊಸ ಪುಟ ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ತುಂಬಬೇಕು:
- District (ಜಿಲ್ಲೆ): ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
- Taluk (ತಾಲೂಕು): ನಿಮ್ಮ ತಾಲೂಕು.
- Hobli (ಹೋಬಳಿ): ನಿಮ್ಮ ಹೋಬಳಿ.
- Map Type (ನಕ್ಷೆಯ ವಿಧ): ಇಲ್ಲಿ ‘Cadastral Map’ ಅಥವಾ ‘Village Map’ ಎಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. (ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ವಾರು ಬೇಕಿದ್ದರೆ Survey Map ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ).
- Village (ಗ್ರಾಮ): ನಿಮ್ಮ ಊರಿನ ಹೆಸರು.
- ಹಂತ 5: ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ತುಂಬಿದ ಮೇಲೆ ‘Search’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ.
- ಹಂತ 6: ಕೆಳಗೆ ಒಂದು ಪಟ್ಟಿ (List) ಬರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ‘PDF File’ ಎಂಬ ಕಾಲಂನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಲಿಂಕ್ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು, ನಿಮ್ಮ ಇಡೀ ಊರಿನ ನಕ್ಷೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸರ್ವೆ ನಂಬರಿನ ನಕ್ಷೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಲಿಂಕ್ಗಳು:
| ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ಇತರೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ | Click Here |
| ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ನಕ್ಷೆಯ PDF ಡೌನ್ಲೋಡ್ | Click Here |
ಗಮನಿಸಿ: ಈ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್, ಅದರ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ಗಳು, ರಸ್ತೆ, ಹಳ್ಳ ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮಾರ್ಕ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮುಕ್ತಾಯ: ಜಾಗೃತರಾಗಿರಿ, ಮೋಸ ಹೋಗಬೇಡಿ
ಸ್ನೇಹಿತರೆ, ಜಮೀನು ಅನ್ನೋದು ರೈತನ ಪಾಲಿಗೆ ಬರೀ ಮಣ್ಣಲ್ಲ, ಅದು ಬದುಕು. ಎಷ್ಟೋ ಬಾರಿ ಕೇವಲ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ರೈತರು ಮೋಸ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣ ಕೊಟ್ಟು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಸರ್ಕಾರ ಇಷ್ಟೆಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಫ್ರೀ ಆಗಿ ಕೊಟ್ಟಿರುವಾಗ, ನಾವೇಕೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು? ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೆನಪಿಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ರಕ್ಷಣೆ, ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ.
ಈ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಅನಿಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ನಿಮ್ಮ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ. ಅರಿವು ಮೂಡಿಸೋಣ, ರೈತರನ್ನು ಬಲಪಡಿಸೋಣ. ಧನ್ಯವಾದಗಳು…