ಇ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ “ಇಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಖಾತಾ”. ಇದು ಒಂದು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಪದ್ಧತಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಾದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ (BBMP), BDA, ಮತ್ತು CDP ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿರುವ ಒಂದು ಆಧುನಿಕ ব্যবস্থা. ಈ ಪದ್ಧತಿಯು ಮನೆ, ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಉಪಯೋಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಳೆಯ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕಾಗದದ ಖಾತಾ (Manual Khata) ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ಬದಲಿಸಿ, ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಹಾಗೂ ಜನಪರವಾಗಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು.
ಇ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಯುಭೇದ
ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಎರಡು ಪ್ರಕಾರಗಳಿವೆ:
- ಖಾತಾ “A” – ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀಡಲ್ಪಡುವ ಖಾತಾ. ಎಲ್ಲ ತೆರಿಗೆಗಳು ಪಾವತಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವು ನಿಯಮಾನುಸಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಖಾತಾ “B” – ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಥವಾ ಬದಲಿ ಅಭಿವೃದ್ದಿಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ. ಇದರಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಅನುಮತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇ-ಖಾತಾ ಪದ್ಧತಿಯು ಖಾತಾ A ಮತ್ತು B ಎರಡರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಇ-ಖಾತಾದ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳು
- ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು
- ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು
- ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ
- ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸರಳತೆ
- ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಕಡಿವಾಣ
ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು:
- ಅರ್ಜಿದಾರನಿಂದ ದಾಖಲೆ ಸಂಗ್ರಹ
- ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು (Sales Deed, EC, Sketch)
- ಕೊನೆ 3 ವರ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದುಗಳು
- ಖಾತಾ ನಂಬರ್, PID ನಂಬರ್
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
- ಸ್ಥಳೀಯ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ BBMP ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ
- ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
- ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ
- ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪೂರೈಸುವುದು
- ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ ನಂತರ, ಇ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ಲಾಭಗಳು
- ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭತೆ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಲಭ್ಯ
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆ
- ಸರ್ಕಾರದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆ
ಇ-ಖಾತಾ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆ (Sale Deed)
- ಇಸಿಎ (Encumbrance Certificate)
- ಹಳೆಯ ಖಾತಾ ನಕಲು
- ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಭೂಪಟ / ಸ್ಕೆಚ್
- ವಾಸತಿಗ್ರಸ್ತ ದಾಖಲೆ (ಅಡ್ರೆಸ್ ಪ್ರೂಫ್)
ಇ-ಖಾತಾ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಎಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು?
- BBMP ಆಫೀಸ್ – ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಡ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
- ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ (ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ)
- ಅನಧಿಕೃತ ನಿಲಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೂ ಇ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುವುದು, ಆದರೆ ಶರತ್ತುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ
ಇ-ಖಾತಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (BBMP Website ಮೂಲಕ):
- [https://bbmp.gov.in/] ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
- “Property Tax” ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ
- PID ಅಥವಾ ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹುಡುಕಿ
- ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
- ದೃಢೀಕರಣದ ನಂತರ ಇ-ಖಾತಾ ಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು
ಇ-ಖಾತಾ ಕುರಿತಾಗಿ ಜನರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳು ಬೇಕು?
ಉತ್ತರ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ರಿಂದ 30 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಸಿಗಬಹುದು.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಡಿವೈಡೆಡ್ ಆಗಿದೆ, ಹೊಸದಾಗಿ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಹೊಸ ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ನಾನು ಖಾತಾ B ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಆದರೆ ಸಕ್ರಮೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಮುಕ್ತಾಯ:
ಇ-ಖಾತಾ ಪದ್ಧತಿ ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದ ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಸುಧಾರಣೆ ಮತ್ತು ವೆಳ್ಳುಡೋಲಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಯಲ್ಲ, ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಹಾಯಕರಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಹಾಯ ಹಾಗೂ ಸರಕಾರದ ನವೀನ ಯತ್ನದಿಂದ ಇ-ಖಾತಾ ಒಂದು ಯಶಸ್ವಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ.