ರೈತ ಬಾಂಧವರೇ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸಣ್ಣದೊಂದು ಕೆಲಸಕ್ಕೂ, ಅದರಲ್ಲೂ ಈ ‘ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ’ (Podi Nakshe) ಅಂದರೆ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾಡ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಆಫೀಸ್ಗಳ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಅಲೆದು ಅಲೆದು ನಿಮ್ಮ ಚಪ್ಪಲಿ ಸವೆದಿದೆಯಾ? ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕೈಗೆ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿ ಸುರಿದು ಬೇಸತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೊಂದು ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಈ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆಯು ಒಂದು ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಿದೆ.
ಇನ್ಮುಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮಹತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ದಿನಗಟ್ಟಲೆ ಕ್ಯೂ ನಿಲ್ಲುವ ಮತ್ತು ಸರತಿ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನಿಂತು ಸಮಯ ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುವ ಕಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಗಿದಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ರೈತರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರಲು ಇದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಕೇವಲ ಒಂದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ ಬಳಸಿಯೇ ಅತ್ಯಂತ ಸರಳವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವೇ ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ‘ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ’ಯನ್ನು ಪಿಡಿಎಫ್ (PDF) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸುಲಭ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇದು ರೈತರ ಜೀವನವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲಿದೆ.
ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರಿಗೆ ಪೋಡಿ ಅಂದರೆ ಏನು ಎಂಬ ಗೊಂದಲ ಇಂದಿಗೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಅವರು ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಸರ್ವೆ ನಂಬರಿನ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರು, ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರು ಸೇರಿ ಇಬ್ಬರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕರಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಂದರೆ ಇದು ಜಂಟಿ ಖಾತೆ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ಜಮೀನನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಾಗ, ಕೇವಲ ಬಾಯಿಮಾತಿನಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದಲ್ಲ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಅದು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಬೇಕು. ಆಗ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಅವರ ಪಾಲಿನ ಜಮೀನನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ‘ಹಿಸ್ಸಾ’ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ (RTC) ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವೈಜ್ಞಾನಿಕವಾಗಿ ವಿಭಾಗ ಮಾಡಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೇ ‘ಪೋಡಿ’ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಈ ವಿಭಾಗವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ನಕ್ಷೆಯೇ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ.
ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜಮೀನನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವಿಭಾಗ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿರುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಏನೆಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಗೊತ್ತಾ?
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗಲ್ಲ: ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕಾದರೆ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಜಂಟಿ ಖಾತೆ ಇದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಗಡಿ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಕತ್ತರಿ: ಬೆಳೆ ಹಾನಿ ಪರಿಹಾರ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಉಪಕರಣಗಳು, ಅಥವಾ ಬೆಳೆ ವಿಮೆಯ (Crop Insurance) ಹಣ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ. ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯಿದ್ದರೆ ಯಾರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಗೊಂದಲದಿಂದ ಹಣ ಜಮಾ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಕಷ್ಟ: ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೂ, ಅದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ದಾಖಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು: ನೆರೆಯವರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರ ಜೊತೆ ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು ಬಂದಾಗ ಈ ನಕ್ಷೆಯೇ ಅಂತಿಮ ಆಧಾರ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
| ಪೋಡಿ ವಿಧಗಳು (Types of Podi) | ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ? (Purpose) |
| ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ | ತುರ್ತಾಗಿ ಜಮೀನು ವಿಭಜನೆ ಮಾಡಬೇಕಾದಾಗ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ದಿಢೀರ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ) |
| ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ | ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಂಜೂರಾದ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕು ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು. |
| ಆಲಿನೇಶನ್ ಪೋಡಿ | ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ (NA) ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಲೇಔಟ್ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವಾಗ. |
| ಮುಟೇಶನ್ ಪೋಡಿ | ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ (ಖರೀದಿ/ದಾನ). |
ರೈತರು ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯದೆ, ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ‘ಮೋಜಿನಿ’ (Mojini) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
- ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಬ್ರೌಸರ್ನಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ‘ಮೋಜಿನಿ ಆನ್ಲೈನ್’ (Mojini Online) ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: https://bhoomojini.karnataka.gov.in/Service27
- ಅಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪ್ಚಾ (Captcha) ಕೋಡ್ ನಮೂದಿಸಿ ‘Send OTP’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ಗೆ ಬಂದ OTP ಅನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
- ಲಾಗಿನ್ ಆದ ನಂತರ ‘ಹೊಸ ಅರ್ಜಿ’ (New Application) ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಲ್ಲದೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯು PDF ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ಗೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇದೇ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಕೂಡ ಚೆಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಇನ್ನೂ ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ (Joint Account), ಕೂಡಲೇ ಅದನ್ನು ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ (RTC) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇಲ್ಲವಾದರೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಬರಗಾಲದ ಪರಿಹಾರದ ಹಣ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ಕ್ರಾಂತಿಯ ಲಾಭ ಪಡೆದು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಪಡೆಯಿರಿ.