ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ 1, 2025ರಿಂದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಹೊಸ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಹಾಗೂ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಶೇಕಡಾ 7.6ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಆದೇಶ.! ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆ – ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ 1ರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಹಾಗೂ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಶೇ.7.6ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ..!
- ಮನೆ, ಜಮೀನು, ಪ್ಲಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಈ ಹೊಸ ದರ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ.
- ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಸಿಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ.
- ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ದುಪ್ಪಟ್ಟುಗೊಳಿಸುವ ಮಹತ್ವದ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಹೊಸ ಆದೇಶವು ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2025ರಿಂದಲೇ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರಲಿದೆ.
🔹 ಶುಲ್ಕದ ಬದಲಾವಣೆ
- ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 1% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಶೇಕಡಾ 5.6% ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ವಸೂಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು.
- ಒಟ್ಟಾರೆ ಶುಲ್ಕ = 6.6%.
- ಹೊಸ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 2% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಒಟ್ಟಾರೆ ಶುಲ್ಕ = 7.6%.
🔹 ಉದಾಹರಣೆ
ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ:
- ಹಳೆಯ ದರದಲ್ಲಿ: 6.6 ಲಕ್ಷ (1 ಲಕ್ಷ ನೋಂದಣಿ + 5.6 ಲಕ್ಷ ಮುದ್ರಾಂಕ).
- ಹೊಸ ದರದಲ್ಲಿ: 7.6 ಲಕ್ಷ (2 ಲಕ್ಷ ನೋಂದಣಿ + 5.6 ಲಕ್ಷ ಮುದ್ರಾಂಕ).
🔹 ಏರಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು
- ರಾಜ್ಯದ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ.
- ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯ.
- ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗಳ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಜನರಿಗೆ ಹೊರೆ ತಂದಿದೆ.
🔹 ಪರಿಣಾಮಗಳು
- ಜನರ ಮೇಲೆ:
- ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಗೃಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ.
- ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ದುಬಾರಿಯಾದ ಮನೆಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಅಫೋರ್ಡಬಲ್ ಆಗದೆ ಹೋಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ.
- ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ:
- ಖರೀದಿ ಆಸಕ್ತಿ ಕುಗ್ಗಬಹುದು.
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತದ ಆತಂಕ.
- ಸರ್ಕಾರದ ಮೇಲೆ:
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿ ಸುಧಾರಣೆ.
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ ಹಾಗೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣದ ಲಭ್ಯತೆ.
🔹 ಈಗಾಗಲೇ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಸೂಚನೆ
ಹಳೆಯ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದವರು, ವ್ಯತ್ಯಾಸದ 1% ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅಪೂರ್ಣವಾಗಬಹುದು.
ತೀರ್ಮಾನ:
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ತರಲಿದೆಯಾದರೂ, ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಭಾರೀ ಹೊರೆ ತರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆ ಕನಸನ್ನು ನನಸುಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರು ಇದರಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬಾಧಿತರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆದಾಯವನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡರೆ, ಅದರ ಲಾಭವನ್ನು ಸಮಾಜವೇ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.